外壁塗装について

建物について詳しくわからないので心配です。

沖縄塗装工業では、御見積もりから施工までの流れや完工後までわかりやすくご説明致します。 お客様ご自身や家族が病気になり手術する場合に、医者から分かりやすく病気・手術の内容やリスク、費用を説明してもらい、不明な部分は何度も聞いて納得してから実施すると思います。 工事も同じで、現在の症状を詳しく説明し、このままではどうなるのか？どのような方法があるのか！リスクは？費用は？・・・というように、詳しく説明がなされ、納得した上で、工事を実施します。 内容が分からないのに業者任せにするのは、あまりにもリスクが大きいと思います。

見積依頼をするのに費用はかかりますか？

かかりません。 無料でお見積りさせて頂いております。どうぞお気軽にお問い合わせください。 プラン、見積、現場調査、お打ち合わせは何度でも無料です。 納得いくまで時間をかけることをおすすめします。

見積もり後に強引な営業、またはしつこい営業連絡などあるか心配なんだけど・・・
以前にあったので心配で・・。

電話での営業はもちろんですが訪問も一切しません。（お断り後の対応です）断りにくいとかのご心配でしたら、御見積もり後、御見積書はポストに投函するなど行い、分からない事などあれば電話でお答えします。

合い見積もりを取ったけど、金額がバラバラでよくわからない

ご存知のように、見積もり書とはシリコンだといくら、フッ素だといくらになりますといったように金額を書面化したものです。
しかし、本来外壁塗装工事というのは人件費が大きなウェイトを占めています。材料価格つまり塗料代というのは実は全体の2～3割程度、残りの7～8割が施工代(手間代)となります。
当たり前の話ですが材料の仕入れ価格というのは殆ど変わりません。
限界があります。
しかし、それでも大きく値引きをする場合、削られるのは当然「人件費」です。
では人件費を安くる場合、具体的にはどうすればいいのでしょう...？
ひとつに作業時間短縮が考えられます。
丁寧な作業には手間と時間がかかりますので、当然雑な仕事になってしまいます。
同じ建物、同じ面積であまりに安いところは、やはり丁寧さに欠ける可能性が考えられます。
もうひとつ考えられるのは熟練職人ではなく、派遣作業員やアルバイトが施工するケースです。
それなりの経験と知識のある職人にはそれなりの対価が必要になるものです。
いずれにしても安かろう悪かろうにならないようにきをつけましょう！

外壁塗装ではなく門扉の塗装だけでもお願いもできますか？

喜んでお受け致します。 お伺いした際に、ご希望に応じて外壁の無料診断をさせて頂くことも可能です。決して強引な営業活動は致しませんので安心下さい。

自宅アパート・マンションのベランダの工事、荷物についてはどうでしょうか？

工事内容をその都度、書面にてお知らせします。 その中に、工事の内容やご協力いただく事が具体的に記載されていますので、目を通していただき、ご不明な点があれば当社までご連絡ください。 ベランダ内の荷物が多かったり、移動が困難な物があれば、事前に連絡いただければ作業員もご協力いたします。

工事期間中は在宅の必要がありますか？

特にそのような必要はございません。 基本的に、宅内に入って作業するようなことはございませんのでご安心下さい。

工事期間中の臭いや騒音はありませんか？

騒音については、施工上、どうしても足場を組まなければできない工事なので、足場の組立・解体時及び下地補修の際に、打撃音が発生してしまいます。ご理解ください。 臭いに関しては、構造体や状況により使用する材料が異なりますが、昔と違い、塗料も年々改良されており、現在では水性系でも溶剤系と同等に近い効力がありますので、 水性系の塗料を使えば生活に支障をきたすような臭いはありません。ただし、防水材料については、塗料に比べ臭いが発生します。 居住者の方には、ベランダ内の防水工事の際に、一番感じられると思います。

工事が終わったあとも対応してくれますか？

工事完了後も定期点検にお伺い致します。 また、工事後に問題点があった場合は、適切な対応をさせて頂きますのでご安心下さい。

ご近所へのあいさつ廻りや工事の説明はどうですか？

近隣・居住者の方には、当社が事前に書面にて工事の内容をご説明し、承諾や挨拶を行います。 基本的にお客様にしていただくことはありません。何か気付いた点があれば、すぐにお知らせいたします。 また、何かあった際にも、ご近所トラブルなど起こさない様こちらで挨拶を進めた方が良いと思います。

近隣住民とトラブルになることはありませんか？

工事前に近隣の住民の方へ工事のご案内をさせて頂き、また足場や防塵シートの設置の際にも、細心の注意を払って作業致しますので、ご安心下さい。

工事の契約後に追加の料金を請求することはありますか？

よく他業者に塗装していただいた方で後から下地調整費用が余分にかかったとか、工事中に勝手に仕様を変更されて金額を追加で取られたなど耳にしますが、当社ではそのような事は絶対にありませんのでご安心ください。　　

隣家との隙間が狭いのですが外壁塗装は可能ですか？

隣家との隙間は40cm以上あったほうがよろしいのですが、現場を拝見して足場が組めるようであれば外壁塗装は可能です。

塗料の種類で夏を涼しく過ごせるものがあるって聞いたんですけど……？

はい、そのような塗料もございます。遮熱塗料といって、塗るだけで外壁の温度が下がるものです。お問い合わせ頂ければ詳しくご説明させていただきます。

うちのマンションの周囲に新しいマンションが建ちはじめ、どんどん入居者集めが難しくなってきております。周囲の新築マンションに対抗して入居者を集めたいので、外壁塗装をお願いします。また、外壁塗装以外にも何かあれば提案していただけると幸甚です。

外壁塗装と合わせて屋上の防水工事をご提案いたします。そもそも外壁塗装とは、建物を紫外線や雨から守るためのものです。ですから、外壁を塗り直しても屋上が傷んでいれば、そこから建物が劣化していく可能性があります。当社は外壁塗装だけでなく、屋上の防水性能のチェックや防水加工も行っていますのでぜひご用命ください。新築マンションと比較したときにも見劣りしない美しい外観に仕上げます。

雨漏りについて

雨漏りしているようなのですが、原因がわかりません。どうしたらいいでしょうか？

雨漏りの診断は木造住宅から鉄骨造・鉄筋コンクリートまでどのような建物にも対応いたしております。戸建住宅から店舗や工場、ビルやマンションなどの対象建物は問いません。雨漏りは一般的に屋根からの浸水をイメージしますが、屋根からの浸水だけでなく、外壁からの浸水が原因の場合もあります。くわしい原因を調べるためにはまず、現場を見てからの判断になりますのでまずは、お問い合わせください。

雨漏りの診断をお願いする場合、お見積りは無料ですか？

はい。雨漏りの原因、雨漏りを誘発していると思われる要因を探るべく建物の内外部を目視と触診などを無料にて診断します。この時点で、雨漏りの原因が発見できたら、その原因を取り除くための雨漏り修繕工事のお見積りをお出しすることになります。

予算が無いので、雨漏り、屋上やベランダの防水遮熱など一部分だけの施工をお願いしたいのですが可能ですか？

もちろん大丈夫です。また、強引な営業などはしません。

別の業者さんに雨漏りの修理をしてもらったのですが、半年ほどしたらまた雨漏りがします。こういう場合でもお願いできますか？

お任せください。雨漏りは様々な原因がありますので無料での調査を行い、ご予算に合った提案をさせていただきます。

台風とか、激しい横雨の時だけの雨漏りなんだけど、見るだけ見てもらうことできますか？

はい、大丈夫です。雨漏りする状況を伝えていただければ早期の発見になりますし、状況をお伝えし様子を見るということ出来ます。

以前に、塗装会社に雨漏り修理の見積もりをお願いしたのですが、家全体の塗り替えを提案され て困りました。

私共は、強引な営業は行いません。雨漏り修理であれば、ご要望がない限り雨漏り修理の提案だけですので、ご安心ください。但し、明らかに部分的な補修では意味がない場合もありその際には全体での御見積もりを提出することもあります、しかし、強引な営業をする為ではありません。

営業時間外での雨漏り調査は可能ですか？

年中無休の商業ビルや店舗などの雨漏り調査は、営業時間終了後の深夜から営業が始まる朝までの時間を利用して調査を行います。お気軽にご相談下さい。

雨漏りは火災保険でも対応できますか？

保険内容と災害による事などがあり、対応できる場合とできない場合がありますので、お気軽にお問い合わせください。

雨降りじゃないけど、雨漏り調べられますか？

はい、大丈夫です。　雨降りの日はむしろ原因特定が難しいので晴れた日をお願いしています。

『別に雨漏りもするわけじゃないから、やらなくてもいいよ～』と、考えている皆様も多いと思いますが、実際は建物を紫外線による腐食や、雨風による腐食から守るために施すのが外壁塗装です。 また、今雨漏りがないからとそのままにしておくとひび割れ(クラック)などから、雨の侵入で中の鉄筋がさび膨張しコンクリートの剥離につながります。 よく塗装屋さんは、ペンキを塗るだけじゃないの？と言われますが、私達が行う外壁塗装とは建物の傷んだところを直して(下地処理)、ペンキで保護するのが本当のお仕事です。 >>塗装前にしっかり補修・修理・修繕へ

建物の美観ももちろん大事です。 お孫さんやお子様達に残す大切な財産でもありますので、きれいな建物と汚れている建物とでは印象が違います。 次世代に残す建物とする為にも早めの塗り替えをお勧めします。

塗り替えるべきタイミング

塗装には行うべきタイミングがあります。一般的に外壁・屋根を塗ってから6～10年、木部・鉄部・トタンは3～7年が塗り替えごろです。ただし、塗装に使用されている素材や建物の立地条件などによって差は生じます。そこでここでは、簡単にチェックできる塗り替えのサインをご紹介！

はじめて塗り替える人は業者選びに多かれ少なかれ不安があることと思います。以下では、外壁塗装業者を選ぶ6つのポイントをご紹介します。キレイな外壁に塗り替えても金額が高かったり、すぐにはがれてしまったらその塗り替えは「失敗」です。そうならないためにも、業者はしっかり見極めてから依頼しましょう。

現場調査をしてくれるか？

外壁塗装では工事前に現場調査を行うのが基本です。電話だけあるいは営業マンの訪問のみで契約を迫る業者は、見積書がいいかげんであとあと追加費用がかかることが多いようです。必ず知識のあるスタッフ（外壁診断士など）が現場調査を行ったうえで見積もりを出してくれる業者を選びましょう。

直接施工してくれるか？

外壁塗装を依頼するなら営業会社ではなく工事業者に頼みましょう。営業会社はお客様と契約したら、自社の利益を確保したうえで残った金額を工事予算として下請業者にまわします。なお、ここで下請け業者にまわす予算は実際にかかる費用より少ないケースが多く、工事の質が落ちてしまうことも。 施工を担当する工事業者に直接依頼すれば、支払う金額の大半をそのまま工事費にあてられ、必然的に質の高い工事がなされます。工事内容に関して質問したときにすぐ答えられない場合は、営業会社の可能性が高いと見ていいでしょう。

オーダーメイドでプランを作ってくれるか？

外壁塗装業者によっては規定のプランを設けており、その中から提案を行うところがあります。しかし、それでは品質面・費用面で納得がいくかといえば疑問が残ります。現場調査の結果をもとに、外壁の状態や求める機能などに合わせてオーダーメイドでプランを提案してくれる業者なら品質も費用も満足しやすいといえるでしょう。

説明はきちんとしているか？

プランどおりにやってくれればいい、と業者に任せっきりにするのはリスクがあります。塗り替え後になって「こんなことは聞いてない」「こうしてほしかった」といったことがないよう、こまめに進捗を報告してくれるなど、しっかりコミュニケーションを取ってくれる業者を選びましょう。

工事後もサポートしてくれるか？

施工したら終わりという業者ではなく、施工後もいつでも連絡してくださいという業者を選んでください。保証やアフターフォローは業者によって違いが出る部分です。契約前に必ず質問して、アフターがしっかりしているところを選ぶようにしましょう。

見積もり金額ってどうやって決めるか知っていますか？　適正な金額で塗り替えを行うために、以下では外壁塗装の見積金額を決定する6つの要素をご紹介します。悪徳業者にダマされないためにも、業者まかせにせず見積もりの知識を身につけておきましょう。

見積もり金額を決定する6つの要素

塗料

リーズナブルだけど耐用年数は短い、お手頃だし耐用年数もそれなり、高いけど長持ちなど、塗料によって見積もり金額は大きく異なります。

塗装範囲

どこからどこまで塗るのか、雨どいやベランダ、屋上も含むのか、など塗装範囲によって費用は変動します。

塗装回数

一般的には2～3回塗りです。回数が多いほど長持ちしますが、そのぶん割高になると覚えておきましょう。

施工人数

人数は少ないほうが人件費がかからず安くなります。

工期

工期が短いほうが人件費がかからず割安です

経費

足場や養生など下準備の経費を含んでいるかどうかで見積もり金額は変動します。

見積書を見直します！

他業者様のお見積もり内容で、多くの方から弊社にお問い合わせ頂く内容があります。

相談内容としては塗料の事や耐久性の内容が多いです。本当にビックリするぐらいの高額な見積もりや
逆に不安になる安さなどもあります。
私共も経験上で他社様の見積書を拝見する機会があり、確認すると９０万円ぐらいの差
（少し大きめの2階の建物）があり、不安に思ったのが一番安い業者が5社（沖縄塗装工業も含む）の見積りと同じペンキを使いサービス工事（塗装工事以外）で３か所と防水までとすごい内容でした。
お客様から「沖縄塗装工業かあと1社かで悩んでいるけど、金額が同じであればお願いするけど？」と言って
いただきましたがそれだと補修工事などが疎かになりかねないのでお客様には丁寧にお断りさせていただきました。
例えば、２階建以上の建物で調査ができない壁などはどうやって計算するのか？足場を組んで調査後、
見積り出すとなるとお客様も不安になりますし工事も長引きます。
（大規模修繕や外壁タイルなどは例外です）

＊基本的に追加料金は発生しませんが、まれに剥落がかなり多く見られる場合もありその際はお客様に提案してからの工事になります。

そこで、各社見積もりの違いが生まれるのが建物の状態の把握です。　築年数や立地条件、
日斜条件などで北面は壁の爆裂（モルタルが剥落手前）はあるが、南面は壁に藻やカビはあるが痛みは少ないなど一つの建物でも状態は違います。
現場で培った建物の状態をいかに把握し、どうやったら長持ちするか、このひび割れ
（クラック）にはあの工法がいいなど、ＣＢ（コンクリートブロック）の壁なので塗料はこれがいい、
そして調査ができない高い所はこの面は上の階ほど痛みが激しいので補修は○○平米はやらないといけないなどと挙げればきりがないのですがこれらを把握せずにただ、建物の大きさを測り、目に見えるひび割れ（クラック）の補修と良い塗料を塗るだけでしたら安くできると思います。
また、高すぎる工事などでよくあるのがコーキング打ち替え（剥ぎ取り後充填する事）などやはつり撤去後形成工事（モルタルを取り、作り直す）、もちろん必要な場合はいいのですが、必ずやらなければいけないのか？と疑問に感じる時もあります。　コーキングが塗膜で保護されており活きている状態やはつり撤去すると建物に振動を与えるので他の部分が２～３年後のひび割れの誘発するなどよりは、注入工事でいける場合もあり理由はいろいろありますが、オーバースペック工事（過剰工事）は、お客様が納得される分にはいいですが２～３社ほどは見積もりを取り確認されたほうがよろしいです。
最近はパソコンやスマホなど情報が多いからこそ悩むのも納得です。

悩んだらまずはチェック!!

見積書に関する悩み事は私共にお問い合わせください！
私達がお手元の見積書で「適正な価格で算出されているか」また、「過剰工事ではないか」などを細かくチェック致します！
もちろん、建物も見ないで「やめたほういいです」とは言いません。あくまでも、お客様へのアドバイスですので見積書の比較や施工内容を簡単に説明するという事ですので、お気軽にお電話ください。
又は、お気軽にお手元のお見積書を私共宛にFAXしてください。

外壁塗装業者によって見積もり金額はまちまち。あいにく外壁塗装業界では、悪徳業者によるトラブルなどが多発しているので、一社だけで決めてしまうのはちょっとリスクがあります。本当にご自身・ご家族が納得＆満足するために、複数の業者をピックアップして相見積もりを取ることをおすすめします。

沖縄塗装工業では、一級塗装技能士がお客様のお住まいにお伺いさせて頂き、外装や屋根の状況を見分させて頂き、診断レポートを作成しお渡ししております。 単なる営業が診断する場合とは違い、知識のある一級塗装技能士がきちんと診断させて頂くので安心です。

工事見積書はわかりにくくはないでしょうか？聞いたことのない専門用語の羅列、○○工事1式・・・そんな見積書では何をどう工事するのかわかりにくいと思います。また、逆に細かすぎる見積もりで専門用語を並べてもお客様には分かりずらくなり、私共に「これはどういう意味ねえ～」と他業者の見積もりを説明することもあります。

沖縄塗装工業では、どなたでも分かりやすく、そしてシンプルにを、テーマに作成しております。何をどのように、どこに何回塗るか、塗らない箇所まで説明しわかりやすくまとめています。また、見積書は沖縄塗装工業がどれだけお客様のこと、住まいの事を想っているか、その気持ちを伝える文面・・・それが見積書だと考えています。

お見積り依頼をいただきますと、まずお客様のお宅にお伺いし、どこがどの程度劣化しているか詳しく診断させていただきます。

なお、診断にあたるのは一級塗装技能士の資格を持つ物がお伺いいたします。 さらに目で見て判断する、いわゆる目視調査と壁を叩き判断する打診調査などや塗装面の塗膜の調査などを行います。 沖縄塗装工業では、わかりやすい劣化診断書にまとめて提出させていただきます。

ご商談時に*過去の施工物件の工事写真帳をお見せいたします。実際の工事はどんな流れで行っているのか、沖縄塗装工業ではどんな監理がなされているのかを知って頂ければ幸いです。

*個人情報は伏せておりますのでご安心ください。
沖縄塗装工業では、とにかく「わかりやすさ」に拘っております。お客様の中には、すでに他の塗装店と契約を交わしているのに、他の業者のセミナーを聞いたり見積を取ったりされる方も少なくはありません。それは完全に納得した上で契約していないことを意味しているのではないかと思います。 沖縄塗装工業では、安心してお任せいただけるようご商談時に全力を注いでおります。言葉足らずお一人、お一人のお客様、一軒一軒のお宅に最適な塗装プランをご提案できる自信があります。 納得していただかない間はご契約頂く必要はございません。

塗装とは？

塗装によってできた塗膜は、多層構造になっています。
大きく三つに分けることができ、下塗り層、中塗り層、上塗り層に分けられます。

重ね塗りの意味

下塗り、中塗り、上塗りとも、それぞれが役割を持っています。
これは、耐久性を上げるために特別行うことではなく、塗装に必要な基本的な工程なのです。
全てが適正に行われてはじめて、ペンキが本来もつ耐久性を発揮することができ、建物をしっかり守る役割を果たしてくれます！